Pferdehof nähe Horn !

Dieser Pferdehof befindet sich im idyllischen Winkl (Gemeinde Röhrenbach) – einer Ortschaft mit äußerst gepflegten Häusern und großzügigen Grünanlagen im Ortsraum; absolute Ruhelage ist natürlich selbstverständlich.
Die Ortschaft ist von Wien mit dem Auto in 60 min erreichbar (tolles Straßennetz ab Wien-Strebersdorf).
In diesem Pferdehof steht tierfreundliche Haltung an oberster Stelle.
Der Laufstall bietet Platz für 5-6 Pferde, eine natürliche Deckenlüftung mit Zwischendecke sorgt für ein gutes Stallklima, zusätzlich ist der gesamte Innenbereich mit Kraiburg-Belmondo Stallmatten ausgestattet.
Die Tiere haben Auslauf auf das anschließende Paddock (Rasterboden mit Sand; 13×15 m) bzw. das Reitviereck (20×25 m), welches auch als Sandkoppel nutzbar ist. Sämtliche Böden sind befestigt und drainagiert !
Das ganze Anwesen wurde in den Jahren 2017 bis 2023 umgebaut bzw. renoviert. Die Umbaumaßnahmen waren sehr intensiv – so wurde der Hof komplett neu gepflastert bzw. viele Laufmeter Natursteinmauer mit großen Felsblöcken errichtet, um ebene Flächen zu erschaffen.
Die groben Arbeiten sind erledigt, allerdings sind noch Fertigstellungsarbeiten zu tätigen. Das Wohnhaus ist bezugsfertig, eine neue Pellets-Zentralheizung wurde 2022 errichtet. Das Wohnhaus gliedert sich in 2 Wohneinheiten – in das Haupthaus mit ca. 115 m² und in eine separate Wohneinheit mit ca. 55 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist der Ausnahm (Rohbauzustand) als separate Wohneinheit ausbaufähig.
Die Garage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Decke ist super gedämmt – Nutzung als Werkstätte bzw. Wellness-Oase möglich (tolle Natursteinmauern als Wände).
Ebenfalls erwähnenswert ist die Freizeit-Lounge mit Abendsonne und Blick auf den uneinsehbaren Innenhof.
Motto: „Ein Pferdehof 60 min von Wien – ein Paradies für Sie und Ihre Tiere in einer Traumgegend !“