3473 Manhartsberg – Haus in Einzellage !

Dieses Massivhaus mit Vollkeller (Bj. 1967) befindet sich in Mühlbach/Manhartsberg – in absoluter Einzellage – umgeben von 5.567 m² Grünland (KG-Nr. 09121; GSt.Nr. 235, 236, 237, 238; Widmung erhaltenswertes Gebäude im Grünland).
Mühlbach/Manhartsberg liegt einerseits im Bezirk Hollabrunn (westliches Weinviertel), andererseits ist schon stark der Einfluss des Waldviertels spürbar.
In Gehweite befindet sich ein gut geführter Nah&Frisch-Supermarkt bzw. Tennisplätze. Ebenfalls in der Ortschaft gibt es einen modernen Heurigen mit Top-Weinen.
In der Nachbarortschaft Zemling befindet sich das Gasthaus Berger, das weit und breit für sein gutes Essen bzw. das Preis-Leistungsverhältnis bekannt ist.
Räume: EG (120 m²): Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Ganztagessonne und Terrassenzugang, Bad (Wanne, Dusche, WC), 2 Zimmer.
OG (60 m²): 2 großzügige Zimmer (äußerst sonnig) mit Aufenthaltsraum.
Für die Wohnnutzung des Obergeschosses muss noch die Genehmigung der Gemeinde nachgereicht werden.
Das Haus erfordert Investitionskosten (alte Öl-ZH, tw. sind Setzungsrisse vorhanden).
Vom Haus aus kann man die tägliche „Steinbergrunde“ durch Wald und Flur bestreiten.
Motto: „Ein Haus in Einzellage – mitten in der Natur !“
Der Preis ist ein Richtpreis und kann sich sowohl nach unten als auch noch oben ändern.