3473 Manhartsberg – Haus in Einzellage !

Dieses Massivhaus mit Vollkeller  befindet sich in Mühlbach/Manhartsberg – in absoluter Einzellage.

Das Haus war durch die Einzellage ohne Nachbarn und mit großem Grund umgeben –  heiß begehrt. In Summe wurden doch 27 Besichtigungen produziert. Aber man muss auch realistisch sein – Interessent bedeutet nicht unbedingt Kaufinteressent bzw. Käufer.
Gewisse Hürden waren zu überwinden – die Widmung ist „Erhaltenswertes Gebäude auf Grünland“, was Einschränkungen in der Bebauung mit sich bringt. Bei den Genehmigungen hat auch nicht alles gepasst. Ebenso gab es massive Setzungsrisse, da ein Teil des Hauses nicht unterkellert ist – dieser Teil ist vom unterkellerten Teil des Hauses abgerissen.
Ich habe relativ bald gesehen, dass mein akademisches Wiener Publikum für dieses Haus nicht passt – waren durchaus interessante Kunden dabei – ein Musiker der Tonkünstler NÖ bzw. Ärzte und Doktoren.
Aber bei den heutigen stark gestiegenen Kosten im Bau ist dieses Haus nicht das richtige für Kunden, die gar keine Zeit haben, Eigenleistungen zu erbringen.
Letztendlich hat ein gebildeter Kunde aus der Region das Haus gekauft – nach einem Umbau mit Eigenleistungen wird aus diesem Haus durchaus ein Prestigeobjekt in toller Lage.