Rückzugsort am Waldrand – nur 45 min von Wien ! (VERKAUFT)

Dieser kleine Bungalow in Massivbauweise befindet sich am Ortsrand vom Weinbauort Straning, nur 5 km von Maissau entfernt – am Fuße des Manhartsberges. Es erwartet Sie absolute Grünruhelage, wo Sie dem Stress der Großstadt Wien entfliehen können.
Das Haus (Bj. 1973; Teilkeller) wurde mit 30 cm Lecasteinen errichtet, ca. 2012 erfolgte die Wärmedämmung der Fassade (die oberste Geschossdecke ist ebenfalls gedämmt).
Räume: Vorraum, WC, Bad (Dusche), 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Loggia mit atemberaubendem Waldblick.
Im Teilkeller befindet sich die Werkstätte bzw. der Technikraum (600 lt-Solarboiler, Waschmaschine….).
Direkt neben dem Haus befindet sich der ebene Garten mit Terrasse. Unterhalb des Hauses befindet sich der große überdachte Pool (8×4 m), der die letzten Jahre nicht mehr verwendet wurde, aber er scheint noch funktionsfähig zu sein.
Ca. die Hälfte der gesamten Grundfläche ist ein bewaldeter Hang – diese Fläche wurde immer mit wenig Aufwand extensiv bewirtschaftet. An der unteren Seite des Grundstücks gäbe es noch einen kleinen Teich – müsste auch wieder aktiviert werden.
Im Ort gibt es ein Gasthaus , in Eggenburg (6 km) gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer), in Maissau (5 km) können Sie bei Top-Heurigen Ihre Freizeit verbringen.
Der Bahnhof (Limberg) ist nur 2 km entfernt.
Motto: „Ein kleines Massivhaus am Waldrand – nur 45 min von Wien entfernt !“