Historisches Fabriks- und Wohngebäude mit Parkgrund !

Dieses Jahrhundertwendehaus (mündliche Überlieferung Baujahr 1888 ??; KG-Nr. 09117, GSt.Nr. 650/5 + 635) befindet sich in 3721 Limberg, unweit vom Bahnhof Limberg entfernt (700 m Entfernung; Franz-Josefs-Bahn).
Die dicken Mauern wurden in Stein-Massivbauweise errichtet. Das Gebäude und der Dachstuhl bieten eine solide Grundsubstanz, allerdings muss man schon von erheblichen notwendigen Modernisierungsmaßnahmen ausgehen (Investitionssumme ab € 200.000,-).
Das Gebäude gliedert sich in Wohnhaus (2 Geschosse: 130 + 70 = 200 m² Wohnnutzfläche / 2,80 m Raumhöhe) und Fabrikstrakt (ca. 100 m² Nutzfläche mit 3,50 m Raumhöhe). Zusätzlich gibt es noch eine Garage/Werkstätte (7x8m / 3,50 m Raumhöhe).
Das Gebäude erreicht man gassenseitig über den begrünten Innenhof. Das Highlight des Anwesens ist der große parkähnliche Grund mit tlw. Wald und Altbaumbestand, wo sich Rehe, Hasen und eine große Vogelpopulation äußerst wohl fühlen. Bergaufwärts gibt es noch einen Acker, der über einen asphaltierten Feldweg erreichbar ist.
Motto: „Ein historisches Jahrhundertwendehaus mit Parkgrund – nur 45 min von der Stadtgrenze Wien entfernt !“