3711 Ziersdorf-Nähe – Neubau-Wohnhaus in Ruhelage (VERKAUFT) !

Dieses Neubau-Wohnhaus befindet sich im idyllischen Ebersbrunn (Gemeinde Hohenwarth-Mühlbach) in absoluter Ruhelage.
Das Wohnhaus befindet sich am Rand einer Siedlung – direkt an Wälder und Weingärten angrenzend.

Die Geschichte zum Hausverkauf:
Bei diesem Haus wurde ich von zufriedenen Kunden (Hausverkäufer) als Makler empfohlen. Die Verkäuferin hat das Haus so ca. 1 Monat privat zum Verkauf angeboten. Als ersten Schritt habe ich der Verkäuferin empfohlen, unter € 300.000,- anzubieten – die Verkäuferin war vernünftig und das war bereits der erste Schritt zum Verkauf. Mir war klar, dass der „worst case“ € 250.000,- bzw. der „best case“ € 300.000,- sein wird – hat sich auch als richtig herausgestellt.
Von 27.01.2024 bis 06.03.2024 wurden schließlich 12 Besichtigungen durchgeführt – es gab 4 Kaufinteressenten.
Neben der Preisoptimierung nahm ich die Aufgabe der Haftungsminimierung für die Verkäuferin wahr. Das Thema Haftungen wird beim Hausverkauf oft stark unterschätzt !
Als Käufer konnte eine sympathische Familie mit 2 erwachsenen Töchtern und dem Junior als Nachzügler (eine Frohnatur und ein absoluter Wiffzack) gewonnen werden, auch die Hunde werden sich hier wohl fühlen.