3710 Ziersdorf – Modernisiertes Massivhaus in Grünruhelage !

Dieser gepflegte Bungalow in Massivbauweise befindet sich am Ortsrand von Ziersdorf (Sackgasse) in absoluter Grünruhelage mit Blick auf die Schmida und den angrenzenden Köhlberg.
Direkt vom Haus weg können Sie Ihre Laufrunde zum Köhlberg starten oder mit Ihrem Hund entlang der Schmida spazieren; die Lage ist auch ein sicheres Kinderparadies.
Das Wohnhaus wurde 1972/1973 mit 30 cm Lecaziegeln errichtet, ebenso erfolgte eine komplette Unterkellerung (der Keller hat leichte Feuchtigkeitsschäden).
Das Wohnhaus wurde ständig modernisiert – 2003 bis 2005 erfolgte eine wesentliche Verbesserung (Fenster – gartenseitig Rollläden, Vollwärmeschutz, Gas-Zentralheizung, Bad, Küche, Dämmung oberste Geschossdecke…..). In den darauffolgenden Jahren wurde der Wintergarten errichtet bzw. im Herbst 2023 ein neues Prefa-Dach montiert.
Die Wohnebene befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, im Keller ist noch ein Aufwand zu tätigen.
Räume EG: Vorraum, Wohnküche, Speis, WC, Bad (Wanne, Waschmaschine), Wohnzimmer (SW-seitig), Wintergarten (SW-seitig), 4 Schlafzimmer.
Räume Keller: Heizraum, Wirtschaftsküche, Partystüberl, Werkstätte, Raum für Gartengeräte, Garage.
Motto: „Ein äußerst gepflegter Bungalow in Grünruhelage – nur 30 min von Wien entfernt !“